相信沒有人不會知道房產證，在農民心中，房產證這種東西只有城市人才會有的，農民有的只是集體土地建設證或者宅基地使用的證件，但是時代在進步，農村也在進步，如今的農民們也有屬于自己的“房產證”。
在現(xiàn)在還留在農村的農民不少人都擁有宅基地，按如今國家的規(guī)定，擁有宅基地的話一樣可以辦理相關證件，雖然不是房產證但卻比房產證更高一個檔次，那就是不動產證。
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農民在辦理不動產證的時候需要詳細標注合法宅基地位置，宅基地面積、共有人、權利人等相關信息，和城市的區(qū)別就是禁止在村集體外進行交易，當然既然是升級版，自然為農民帶來不少益處。
農民辦理不動產證書
１、農民可憑證貸款，化解資金緊缺問題
要發(fā)展自然需要充足的資金作為后盾，雖然國家對農村有很多的補貼，但有很多問題還是要農民自己去解決的。
如果農民有好的項目或者創(chuàng)業(yè)想法，但是因為資金不足而難以起步，那么很可能就扼殺了一個可能會發(fā)家致富的農民。
就在今年，政策規(guī)定農民在辦理不動產證書后，可以憑證辦理小額貸款，政策一出就盤活了農村的資金市場。
２、當退出宅基地時，可憑證領取補償
在今年之前，就有地方推行出臺了退出宅基地政策，到了今年才開始大范圍推廣實施這種政策，它鼓勵農民退出手頭上的宅基地到城市中買房。
雖然每個地方的補償方式不一樣，標準也大同小異，但是有一個共有的特點，都是按照農民手中的不動產權證，以這個證書作為農民退出宅基地的主要補償依據(jù)。
一般補償為鼓勵金、進城買房補助金等，如果以農民有300多平米左右的宅基地，那么農民退出的時候憑證可輕松拿到30到40萬甚至更多。
３、為農民宅基地提供了法律保護，維護了農民的權益
農民宅基地的相關權益指的是因為宅基地在農民手上應有的權益，這里面不管是違規(guī)建筑物的清理還是回收違章宅基地，一切問題都會以不動產權證書作為問題解決的依據(jù)。
倘若在以后農村涉及到拆遷，開發(fā)商要給農民進行補償?shù)脑挘谝恍┑貐^(qū)采取了階梯式補償，有不動產權證書和無證書的宅基地，獲得的房屋補貼，有證的補貼標準都是比無證宅基地高得多。